Как выбрать планировку? Нюансы, играющие важную роль
С каждым годом граждане при выборе квартиры все больше требований предъявляют к ее планировке. Ведь далеко позади остались времена, когда людей интересовало только общее состояние жилища и ближайшая инфраструктура. Сейчас, когда выбор недвижимости велик, особое внимание стоит уделить нюансам, которые в дальнейшим окажутся очень даже значительными.
Содержание
Как выбрать планировку? На эти факторы обращаем особое внимание
Класс жилья
Больше всего требовательны к планировке те, кто приобретает жилье бизнес- или элит-класса. Площадь подобной недвижимости равняется не менее 120 кв. метрам. Почти всегда состоятельный гражданин хочет иметь минимум две спальных комнаты и просторную гардеробную. Часто в подобных планировках кухонная зона объединена с гостиной.
Недвижимость комфорт-класса не такая роскошная. Площадь в этом случае ограничивается 80 кв. метрами. В эконом-классе редко можно встретить жилье с площадью более 40 квадратов. В этом случае выбрать планировку легче, так как предлагаемых вариантов не так уж и много. Большинству достаточно того, чтобы кухня и прихожая были не слишком маленькими.
Виды планировок
При выборе квартиры важны не только ее размеры и площадь каждой отдельной комнаты. Большую роль играет разновидность планировки.
Планировка с изолированными комнатами считается не самой удачной
Попасть из одной комнаты в другую можно лишь через коридор, который и связывает все помещения. Впрочем, подобная планировка может понравиться тем, кто хочет уединения.
Самой часто встречающейся планировкой является такая, при которой каждая комната сообщается с другой. То есть, например, из спальни можно попасть в гостиную, а уже из нее в прихожую.
Современное жилье в большинстве новостроек имеет свободную планировку. То есть в квартире будут отсутствовать межкомнатные перегородки: их уже сам владелец размещает по собственному желанию.
Не удастся перенести только туалет, ванную и кухню. Это зоны заранее прописаны в техпаспорте БТИ.
Такой вариант оптимален для тех, кто сам хочет обустроить себе жилище и выбрать планировку на свой вкус. Но следует учесть, что в этом случае придется потратить много денег на ремонт. К тому же иногда застройщик так неудачно располагает окна и входную дверь, что приходится долго думать над тем, как же поставить внутренние стены.
Индивидуальная планировка – удел недвижимости бизнес- и элит-класса. В этом случае строители устанавливают межкомнатные перегородки по индивидуальному плану еще на этапе строительства дома. Владельцу останется только заехать в квартиру и наслаждаться новым жильем.
Как правило, подобный вариант планировки способствует удорожанию недвижимости на 10-15%
